Una información muy importante a tener en cuenta.

Problemas hipotecarios

En esta página puedes encontrar algunos consejos básicos y documentos que pueden ser útiles en la negociación con el banco o durante un proceso de ejecución hipotecaria. Sólo tienes que rellenarlos con tus datos personales.

Ten en cuenta que si quieres negociar con una entidad financiera es muy importante que quede constancia de todo por escrito, y por lo tanto, debes entregar una copia del documento en cuestión a la entidad y pedir que te sellen otra para ti.

Si tienes documentos que quieras compartir con los demás, porque crees que a otras personas les pueden ser útiles, por favor envíalos a pahvalencia@gmail.com y los colgaremos en esta sección!! Se trata de compartir recursos y ayudarnos mutuamente.

Toda la documentación y recursos que ofrece la Plataforma son totalmente gratuitos.

Consejos generales ante la imposibilidad de pagar la hipoteca

En este documento puedes encontrar algunos consejos generales, básicos y prácticos para todas aquellas personas que no puedan hacer frente al pago de la hipoteca.

Haz click aquí para descargarte los consejos

consejos-generales-prestamo-hipotecario-webpah

  • Documento de dación en pago en nombre de la persona afectada

Se llama dación en pago al hecho de entregar la vivienda a la entidad financiera con la que se tiene la hipoteca a cambio de quedar libre de toda deuda. Se trata de una figura totalmente legal pero, con la legislación vigente, bancos y cajas, no están obligados a aceptarla.

Si decides que ésta es tu opción es muy importante que insistas en ella, ya que, lo más común, es que el banco se muestre reticente a concedértela en primera instancia. Presenta la solicitud en tu entidad  y no te desanimes y insiste. En la Plataforma hay varios casos de personas afectadas a las que han concedido la dación pero todas lo han conseguido después de luchar mucho y perseverar.

Haz click aquí para descargarte el modelo de solicitud de dación en pago a utilizar antes de llevar a cabo el proceso judicial

Haz click aquí para descargarte el modelo de solicitud de dación en pago a utilizar durante  el proceso judicial

Haz click aquí para descargarte el modelo de solicitud de dación en pago a utilizar cuando ya han desahuciado (condonación de la deuda)

  • Modelo para recurrir la denegación de la justicia gratuita

Si solicitas justicia gratuita ante el Colegio de Abogados y te la deniegan, debes recurrir esa resolución en el plazo de 5 días desde que te notifican la denegación.

Haz click en la imagen para descargarte el modelo de impugnación en el caso de denegación de la justicia gratuita

 

  • Modelo escrito Juzgado auto de Navarra

Como recordareis, el pasado mes de enero de 2011 conocimos una histórica sentencia de la sección 2a de la Audiencia de Navarra en la que se ratificaba la decisión de una juez que se negó a que un banco, que previamente había ejecutado la hipoteca y se había adjudicado el inmueble por el 50% del valor de tasación, continuara reclamando la deuda restante a la familia.

Para facilitar que más jueces apliquen el sentido común y pongan límite a la usura bancaria, abogados que colaboran desinteresadamente con la PAH han redactado un modelo de escrito para que todos los afectados puedan presentarlo en el proceso de ejecución tras la realización de la subasta del inmueble.

Veréis que es muy fácil de completar con los datos concretos de vuestro procedimiento.

Haz click en la imagen para descargarte el modelo escrito del auto de Navarra para presentar al juez

Atención: presentar este escrito no es garantía de que el juez nos de la razón, pero puede dar pie a que más jueces se animen a interpretar la ley en el mismo sentido en que lo hicieron la juez y la audiencia de Navarra. Mientras no logremos el cambio de la ley para regular la dación en pago para todos los afectados, debemos utilizar todos los mecanismos disponibles para ir abriendo camino.

  • ¿Qué cantidad de mi nómina me pueden embargar?

El proceso de ejecución hipotecaria termina con la subasta de la vivienda. Si no hay nadie que puje por ella, el banco tiene derecho a quedársela por el 50% del precio de tasación. Y por ley, reclamará el restante 50% más las costas del proceso de ejecución, a la persona deudora, aunque esta se haya quedado sin vivienda. Llegados a este punto,  y para cubrir la deuda, el banco puede embargar parte de la nómina tanto de la(s) persona(s) ex.propietaria(s) como de avalistas. En la siguiente tabla puedes consultar de una manera rápida las cantidades aproximadas que pueden embargar en función del sueldo.

* Pendiente de actualización con respecto a los cambios en la legislación.

Haz click en la imagen para descargarte la tabla de cantidades embargables segun el sueldo

 

  • Información relativa a la PAH de VALENCIA

Si quieres descargarte información relativa a la Plataforma de Afectadas por las Hipotecas de Valencia para información propia o difundir haz click INFORMACIN-RELATIVA-A-LA-PAH-VALENCIA

  • ¿Cómo se para un desahucio?

A raíz de las múltiples peticiones que hemos recibido procedentes de PAH’s locales y asambleas del 15 m de todo el Estado, en la que nos solicitaban pautas y consejos a la hora de paralizar desahucios, hemos creído conveniente reflejar la experiencia de la campaña Stop Desahucios iniciada en noviembre de 2010 en este artículo. Esperamos que se difunda lo máximo posible y que sea de provecho.

Pincha aquí para continuar leyendo – Cómo se para un desahucio – escrito por_A. Colau.

PAH VALENCIA-Juntxs podemos!!!
Tel: 622 78 40 61
Mail: PAH Valencia:  pahvalencia@afectadosporlahipoteca.com
Facebook: Plataforma d’Afectades per Hipoteques Valencia
Twitter: @PAHValencia

Os dejo esta información que ha compartido la PAH Valencia y yo comparto con todos vosotros por si alguién tiene dudas al respecto…

 

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